【合肥】力压绿地保利 蓝鼎33.5亿独揽合肥滨湖四联体地

    力压绿地保利 蓝鼎33.5亿独揽合肥滨湖四联体地

观点地产网讯：

　　12月13日，合肥滨湖区滨湖bh2012-11号、bh2012-12号、bh2012-13号、bh2012-14号四宗联体地块集中出让。最终该四宗地块均由浙江佳源置业一家包揽，总成交金额达33.47亿元。而浙江佳源置业实为蓝鼎集团旗下公司。

　　其中，滨湖区bh2012-13号宗地，共吸引了5位竞买人参与竞拍，分别是7号、70号、3号、6号、5号。最终由6号竞买人浙江佳源置业以总价4.25亿摘得，商业楼面价869.96元/平方米，溢价率33%。该宗地位于庐州大道与中山路交口，出让面积约146.65亩，为商住用地，商业出让40年、居住出让70年，商业容积率5.0、居住容积率2.6，商业绿地率20%、居住绿地率40%，商业建筑密度55%、居住建筑密度22%，参考地价218万/亩，竞买保证金2亿元。

　　bh2012-11号宗地，同样吸引了5位竞买人参与竞拍，分别2号绿地、8号、48号保利、9号、15号浙江佳源。最终由15号竞买人浙江佳源置业以总价9.66亿摘得，楼面价3219.5元/平方米，溢价率30.6%。该宗地位于庐州大道与长沙路交口，土地面积约160.74亩，为纯居住用地，出让年限70年，容积率2.8，绿地率40%，建筑密度22%，参考地价460万/亩，竞买保证金2亿元。

　　bh2012-12号地块，5位竞买人全部到场，分别是16号绿地、18号、20号保利、36号融侨、62号浙江佳源。最终由62号竞买人浙江佳源置业以总价9.38亿摘得，楼面价3348元/平方米，溢价率35.9%。该宗地位于华山路与长沙路交口，土地面积约149.98亩，为居住用地，出让年限70年，容积率2.8，绿地率40%，建筑密度22%，参考地价460万/亩，竞买保证金2亿元。

　　最后一宗地bh2012-14号地块，还是5位竞买人全部到场，分别是88号绿地、108号、48号、98号融侨、28号。最终还是28号竞买人浙江佳源置业以总价10.18亿摘得，楼面价3496.14元/平方米，溢价率：31.74%。该宗地位于华山路与中山路交口，土地面积约167.95亩，规划用途为70年居住，容积率2.6，绿地率40%，建筑密度22%，参考地价460万元/亩，竞买保证金2亿元。

　　而在此前11月28-30日，蓝鼎集团曾以总价18.36亿摘得合肥新站区总共2624亩巨幅商办地块。

(审校：劳蓉蓉)(观点地产网)

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