【合肥】合肥松芝广场年底开业悬了 沃尔玛、万达影城入驻都是假的？

    合肥松芝广场年底开业悬了 沃尔玛、万达影城入驻都是假的？

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但是，近日，安徽商报记者回访松芝广场时发现，整个广场仍不见“复活”迹象，商超内无商家进驻，局部墙体脱落，9月曾重启的招商中心人去楼空。

但是，近日，记者回访松芝广场时发现，整个广场仍不见“复活”迹象，商超内无商家进驻，局部墙体脱落，9月曾重启的招商中心人去楼空。

现场松芝广场年前复活营业无望12月14日9时30分许，记者驾车从长江西路高架桥一路向西，发现长江西路高架桥与松芝广场连通的专用匝道目前仍处于封闭状态。

从海报上可以看到博纳影城、金吉鸟健身、汉堡王、滔搏运动、老西安、外婆食代等商家将入驻松芝广场的字样。

不过，海报“热火朝天”，广场东侧的招商中心却冷冷清清，已人去楼空，大门紧锁。

记者通过一扇小门进入商场内部，从整体看，松芝广场内部的大致装修已经完成，但大部分内部设施还没有完善，像个“大工地”。

据该物业工作人员介绍，目前住在广场内部公寓住户有1327户，有549套房屋被业主出租出去，还有140套空置。

”再度开业无望，也让多名松芝广场的业主心灰意冷，“还有半个月就是新年了，我们对开业已经不抱期望了，看来，这次我们业主又被‘画大饼’了……”商户业主彭女士说。

回顾曾多次“预开业”均未兑现据了解，松芝广场是由加拿大松芝集团投资，义福房地产(合肥)发展有限公司开发。

自2004年开发商拿地、2007年项目开工至今，项目可以说是风波不断。

2011年10月，招商会上，宣布沃尔玛、国美、博纳影城、zara等众多商家入驻。

2012年4月，华润公司深圳总部和华润置地(合肥)有限公司状告“松芝万象城”项目侵犯“华润万象城”项目商标权。

当年12月21日，公众号“松芝广场”发布招商通知，称松芝广场盛大招商正式启动。

2017年1月，在五里墩街道举办的西七里塘地铁商圈商业座谈会上，官方曾透露：松芝广场有望今年开业。

8月15日，网友咨询合肥12345政府直通车，相关部门回复：目前松芝广场正在积极招商，完善相关手续。

今年5月，谈及“原地踏步”的原因，当时刚接手松芝广场的商管公司——安徽大统华商业运营管理有限公司相关负责人介绍，“之前开发商将招商工作外包给了其他公司，外包公司和集团的运营策略、意见不符，外包商管公司的做法不能满足集团的意愿，没有达成共识，所以项目筹备一直没搞好，导致开业时间一拖再拖。

”该负责人当时称，自今年4月招商工作启动后，进展顺利，今年“十一”期间，松芝广场将会试营业，年底会正式开业。

分析双地铁+长江路,为何搞不起来合肥商业圈一名业内人士认为，松芝广场的地段位置并不差，项目前面就是长江路，也是城市的黄金大动脉，且地铁2号线和3号线就在项目附近，长江路高架桥也可直通商场内部，交通非常方便。

其次，在商业地产运营过程中，有一条不成文的准则，就是“招商先行”，也就是说，要根据商家需求进行规划设计，其中包括户型设计、业态分布等，“而松芝广场是等招商之后，商家都确定进来了，才发现施工上的种种不适合。

此外，有业内人士称，商业地产成功的关键是要有好的物业、好的团队、好的开发商品牌和好的地段。